30代夫婦と娘2歳の我が家について少しお話します！
今はまだ賃貸マンションなのですが、
娘も2歳になり、幼稚園・小学校・中学校を考えた時に、今後の暮らしを改めて考えるようになりました。
引っ越すならこのタイミングかな？とふと思い、家を購入しようと思った時の話になります。
家の購入を考え始めたきっかけ
娘が0歳、1歳の時は育児で余裕がなく、、まったく考えてなかったのですが、
2歳頃になって、少しずつ時間と体力的な面でもゆとりができてきたので、
以下の様なことを、夫婦で話すようになったのがきっかけになります！
- 今の賃貸マンション(築33年)にいつまで住めるのか？
- できれば幼稚園から中学校の間は同じエリアに住みたい(途中で転校はさせたくない)。
- ずっと賃貸を払い続けるのであれば、マンションを買った方が将来的にお得なのではないか？
- ゆくゆくは猫を飼いたい。
この時点ではまだ、賃貸のままか、戸建てか、マンション購入か？も決まってませんでした！
なので、購入も視野に入れて、色々と調べ、不動産屋さんに話を聞きにいったり、
実際に売りに出してる土地を見たり、マンションを内覧したり、など色々と行動に移して、それぞれの「メリット」「デメリット」を私なりに感じたことをまとめました。
賃貸？マンション？戸建て？それぞれのメリット・デメリット
よく耳にすることものがほとんだと思いますが、
私が一番のメリット・デメリットと感じたものをそれぞれ挙げていきます！
参考になれば幸いです(^^)
【賃貸】のメリット・デメリット
【マンション】購入のメリット・デメリット
【戸建て】のメリット・デメリット
私はどうせ家賃を払い続けるなら、資産になる方がいいなぁと思い、「戸建て」か「マンション」の2択になりました！
それぞれの良さもあるので、どこが譲れない条件なのか？を１つずつ洗い出しながら更に検討していきました。
正直、かなり時間を使うので、面倒くさいなぁと思う時もありましたが、一生ものになるので、妥協せずしっかり考えました！(二転三転しながら本当に悩みました笑)
失敗しない探し方のコツ
【戸建て】の失敗しない探し方のコツ
- 工務店・ハウスメーカを先に決める → 戸建ては土地から探し始めるので、プロと一緒に探す。※WEBに載ってる土地の価格以外に＋で掛かる費用がある場合が多い。（私は一緒に私は地場に特化した工務店さんを選びました）
- 土地探しは現地に行って、朝と夜の雰囲気を必ず見る
- 駅から遠い土地が多いので、幼稚園や小中学校までの距離が遠すぎないかを必ずチェック
- 中古住宅＋リノベーションという選択もあるので、予算内での理想を突き詰める
【マンション】購入の失敗しない探し方のコツ
- 日当たりや騒音などをチェックする → マンションは利便性は高いが、マンション同士が密集していたり、商業施設が近い場合があるので、営業担当に必ず確認する。※階数によって日当たりは違うので、可能であれば「日陰図」を作成してもらうことをオススメします！
- こどもの通学路で、狭い道や危ない道がないのかをチェックする → 駅から近い物件が多いが、その分交通量が多い場所にあったりする場合も多いので、WEB上の徒歩5分の情報だけではなく、実際に歩いてみることが大事！
- 新築か中古かの選択があるので、予算内での理想を突き詰める
色々と細かいところを聞いたりなど、かなり面倒くさい客だったと思ってます。。
おかげ様で我が家にとって何が一番理想なのか？を考えることができて決めることができました！(担当者様ありがとうございました┏○)))
我が家にとっての理想の家とは？最終決断…！
これまで色々とお話してきましたが、
我が家は………
理由はいくつかあるのですが、
以下で挙げた通り、一番の決めては「資産になりつつ、いざとなった時に売って引っ越しも可能」という点です！！
- いざとなった時に引っ越しができる(戸建てより売りやすい)
- 利便性が良い(駅や小中学校が近い)
- 土地代が高騰していて、戸建ては予算オーバー
- 新築マンションだと床や壁の色、間取りなどカスタマイズが最初からできる
- 中古マンションの築浅だと新築と比較しても、そこまで安くない。逆に築20年以上経ってると安いが、いつまで住めるのか？老後が不安
人それぞれ考え方が違いますが、
我が家の話が少しでもプラスになると幸いです(^^)
次は新築マンションのカスタマイズのお話などを書こうかなと思ってます！(かなり細かくオーダーしてます…！面倒くさい客だろうなと自負してます笑)
やっぱり一生に一度の大きな買い物なので、妥協せずやりました！！
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